Форум жителей дома ул. Варшавская 69 корпус 3

Управление инвестиций комитета по строительству подготовило пакеты документов для проведения торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий. К продаже предназначено 6 кварталов в разных районах города, очень сильно различающихся и по размерам, и по престижности местоположения. Соответственно, различается и степень их привлекательности для потенциального инвестора, и, разумеется, степень вероятности того, что обитатели «хрущевок» получат новые квартиры.

По мнению директора по профессиональной деятельности Knight Frank St.Petersburg Николая Пашкова, на улучшение жилищных условий могут надеяться жители «благоустроенных местностей». «С точки зрения девелоперов, экономическая целесообразность реновации кварталов существует в престижных частях города, где у жилья может быть высокая добавленная стоимость - например, в Московском районе, районе Черной речки, Калининском, Кировском. Красносельский и Невский в этом плане проигрывают», - комментирует эксперт.
........................
В Московском районе на торги предложен участок, ограниченный улицами Краснопутиловской, Варшавской, Костюшко, Кубинской, Ленинским проспектом и площадью Конституции (квартал 13-14-16 западнее Варшавской железной дороги). Его размеры — 659 590 квадратных метров. На территории расположено 50 многоквартирных жилых домов, которые планируются к сносу. Площадь возводимых улучшений должна составлять 384 569 квадратных метров. Для переселения нанимателей необходимо 89 252 квадратных метра, а собственников – 116 294 квадратных метра. «Это предложение едва ли покажется кому-то привлекательным, - полагает Попова. - Несмотря на хорошее местоположение, здесь необходимо отдать порядка 50% построенного жилья. А с такими технико-экономическими показателями даже до кризиса подобные предложения были малоинтересными для инвесторов».


источник: Фонтанка.ру, 17/08/09
полный текст:
http://www.fontanka.ru/2009/08/17/097/

30 декабря 2009 г в Фонде имущества состоялись торги на право реновации 4-х кварталов хрущевок.

Все четыре лота, выставленные на аукцион, выкупил один участник — это созданная два месяца назад компания, акционерами которой являются экс-гендиректор компании «Главстрой» Артур Маркарян и владелец компании «Русское море» и акционер банка «Санкт-Петербург» Максим Воробьёв, а также акционер «Евраз Холдинга» Александр Абрамов, передает «Фонтанка".

Третий лот предусматривает реконструкцию квартала №5 в Дачном, квартала №43 в Полюстрово, кварталов №7-10, №13, №14 и №16 западнее Варшавской железной дороги и квартала №10 в Колпино. Общая площадь указанных территорий составляет 1 млн 794 тыс. 154 кв. м. Начальная цена определена на уровне 143 млн 280 тыс. рублей.


Также победитель торгов уточнил, что компания планирует возводить дома по энергосберегающей технологии, жить в которых будет комфортно, а также недорого с точки зрения обслуживания.

По городскому закону расселения хрущевок, проект компания должна завершить за 9 лет. За 11 месяцев с момента торгов планируется утвердить проекты планировки кварталов. Цена лотов на торгах едва превысила начальную, а общая сумма покупки составила примерно 390 млн рублей.

Дополнительная информация: при администрации района будет создан согласительный орган. От каждого дома в квартале будет выбрано 2 представителя от собственников( решающие голоса) и 2 от нанимателей(совещательные голоса). В нашем доме представители будут выбираться на общем собрании собственников. Они будут посещать по регламенту мероприятия с участием инвесторов, участвовать в обсуждении планировки квартала, защищать интересы жильцов.
Выбранные кандидаты должны ориентироваться в законодательстве и иметь своё видение плана развития территории, как минимум в районе микрокварталла, окружающего наш дом. Если у Вас есть какие либо предложения, по развитию нашего микроквартала, направляйте их Председателю ТСЖ и членам правления.